Der Berg

Die Wohnung liegt auf etwa 1.100 Höhenmeter, hat ca. 80qm, eine große durchgehende Terrasse ohne Geländer oder Zaun (wunderbares „Infinity-Feeling“) mit unverbautem Blick Richtung Bergmassiv „Kaiser“.

Blick von der Terrasse auf den »Kaiser«

Die Wohnung

Sie besteht aus drei Zimmern, drei Toiletten, zwei Bädern, einem langen Gang und einer Vorratskammer.

Das mittlere der drei Zimmer ist das Wohnzimmer mit separater kleiner Küchenzeile, und Tür zur Terrasse, mit großem Schlafsofa, supergemütlich, hier wird gegessen, hier spielt sich in der Wohnung hauptsächlich das gemeinsame Leben ab.

Das hintere Zimmer links vom Eingang, mit Bad & Badewanne, ist das große Schlafzimmer. Hier gibt es ein Doppelbett und ein Einzelbett, mit Sitzecke und Schreibtisch.

Ganz rechts vom Eingang ist das zweite Schlafzimmer (mit einem Doppelbett), das aber auch als Arbeitsraum dient, mit großem aufstellbarem Architekten-Schreibtisch und viel Ablagefläche, dazu einem eigenen kleinen Küchenbereich.

Eine Glastür ermöglicht den Zugang zur Sonnen-Terrasse.

Ausstattung

Schnelles stabiles Internet (Kufnet) gewährleistet überall Zugang und sorgloses Arbeiten online. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze für mehrere Autos.

 

Wohn- und Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse

Nachbarn

Das Haus, in den 70er Jahren vom Bauern als Ergänzung des tiefergelegenen Hofes gebaut, wird seit über 40 Jahren von unserer Familie und Freunden bewohnt.

Die sehr netten Bauern 100m weiter unten haben einen Bio-Hof, mit Kühen, Hühnern, Katzen …

Bei Freunden (Tierärzte), 15 Minuten entfernt am Berg, gibt’s Pferde, Schafe, Hühner, Enten, Freundlichkeit …

In 20 Minuten Spazierengehen ist man beim Gasthof Moosbauer, mit Ziegenzucht und herrlichem Westblick.

Umgebung

Bei wunderschöner Wanderung ist man in 30 Minuten auf der Gogl-Alm, in 1,5 Stunden beim Spitzsteinhaus, 2,5 Stunden zum Spitzstein-Gipfel (1500m hoch).

Beste Lebensmittelprodukte gibt es bei der Sennerei Hatzenstätt (10 Minuten mit Auto), Felsenkeller 15 Minuten, guter M-Preis-Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten 20 Minuten mit dem Auto.

Lage

Kufstein ca. 30 Minuten, diverse schöne Seen 30 Minuten.

Das berühmte Konzertfestspielhaus Erl mit seinen Opernfestspielen ist ca. 20 Minuten entfernt.

35 Minuten sind es zum Chiemsee, etwas mehr als 1 Stunde über Autobahn nach München, 1h Kitzbühel, 1,5h nach Salzburg, 1,5h Innsbruck.

Kufstein

Grundriss / Zimmer

1. Schlafzimmer

Schlafzimmer 1

Wohnzimmer

2.Schlafzimmer & Arbeitszimmer

Flur

Küche

Küche

Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terasse
Terasse
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